Sitenizi kimin uygulaması yönetiyor?

01Akıllı ev sistemi mi, tüm bina otomasyonu mu? Villa ve site ölçeğinde ne değişir?

Akıllı ev sistemi, tek bir evi çalıştıran hub, uygulama ve cihazlardır: aydınlatma senaryoları, klima programları, perdeler, kapı kilitleri, kameralar. Villa başına, çoğunlukla tek bir akıllı ev firmasından satın alınır ve tek bir telefona bağlıdır.

Tüm bina otomasyonu aynı fikrin farklı ölçekteki halidir. Bir bina yönetim sistemi (BMS) ortak tesisatı okur ve yönlendirir: soğutma grupları, pompalar, aydınlatma hatları, sayaçlar ve geçiş kontrolü. Telefonda değil kontrol cihazlarında yaşar ve BACnet ile Modbus gibi açık protokolleri konuşur.

Bir villa sitesi ikisinin arasında durur. Her ev bir akıllı ev sistemi ister. Geliştirici ise hepsinin üzerinde tek okunabilir katman ister: villa başına soğutma, birim başına sayaç, geçiş bölgeleri ve ortak tesisat tek modelde. Bu, ihaleden önce bir kez alınan, bina ölçeğinde bir karardır. Üreticiden bağımsız bir bina yönetim sisteminin nasıl çalıştığını görün ya da BMS nedir, sade bir dille yazısıyla başlayın.

02Konut projeleri için ilk günden açık tasarlanan ev otomasyonu

Tasarım aşamasında alınan kararlar ya temiz ve raporlanabilir veriye kapıyı açar ya da o kapıyı sessizce çiviler. Bir konut projesinde ev otomasyonu, herhangi bir sakin uygulama seçmeden çok önce, kontrol paketinde kararlaştırılır. İhale tek bir kapalı hub ve uygulama adlandırıyorsa, her villa bunu binanın ömrü boyunca devralır.

puniq'in Infrastructure Blueprint hizmeti otomasyon katmanını ilk karardan itibaren açık protokoller üzerinde tanımlar, böylece aydınlatma, HVAC sistemleri, sayaçlar ve geçiş kontrolü dört ayrı mühürlü ada olarak gelmez. Hangi açık ve değiştirilebilir parçaların kullanılacağını tam olarak adlandırırız. Siz satın alırsınız, yükleniciniz kurar, varlık sizin elinizde kalır.

Résidence Aïcha 2 bunun somut hali. Tunuslu bir geliştirici; ısıtma, havalandırma, geçiş, aydınlatma ve sayaçların tek ortak katmana rapor vermesini, ihalede açık protokolleri ve geliştiriciyle site yönetiminin sahip olduğu teslime hazır bir harita istedi. Proje, tasarıma işlenmiş %35 gösterge niteliğinde yaşam döngüsü enerji payıyla inşaata giriyor. Résidence Aïcha 2 vaka incelemesini ve Infrastructure Blueprint'i okuyun.

03Suudi Arabistan'da akıllı ev firması seçerken uygulama ve marka bağımlılığından nasıl kaçınılır?

Akıllı ev firmaları tek bir markanın hub'ını ve uygulamasını satar, çoğu da kendi sınırları içinde iyi iş çıkarır. Risk marka değil. Risk sözleşme: yalnızca onların programlayabildiği bir hub, onların bulutunda duran senaryolar ve her değişikliğin tek yolu haline gelen bir bakım anlaşması.

puniq bunların hiçbirinin bayiliğini yapmaz, bu yüzden tasarımımızda donanım kârı için konulmuş tek bir kalem yoktur. İhaleyi, her akıllı ev firmasının açık şartlarla teklif verebileceği biçimde yazar, sonra seçtiğiniz firmayı bilgilendiririz. İmzadan önce şu maddeleri sözleşmeye koyun.

Her teklif sahibine sorulacak on soru Körfez'de akıllı bina danışmanı nasıl seçilir yazısında. Tedarikçinizin nerede durduğunu görmek için üreticiye bağımlılık risk değerlendirmesini çalıştırın.

• Her cihaz kendi veri noktalarını BACnet, Modbus ya da MQTT üzerinden dışa açar, yazılı olarak
• Senaryolar, programlar, parolalar ve adlandırma standardı devreye almada mal sahibine teslim edilir
• Villa başına veri yerinde okunur, araya giren bir bulut hesabı olmadan

04Aydınlatma, HVAC ve geçiş tek katmanda, ileride yapay zeka optimizasyonuna hazır

Villa otomasyonu büyük ölçüde üç sistemden oluşur, bir akıllı villayı akıllı yapan da bu üçüdür. Aydınlatma, çoğu zaman duvar anahtarlarının arkasındaki bir KNX sistemi (BACnet, KNX ve Modbus nasıl karşılaştırılır). Klima, Körfez'deki her evin en büyük enerji kalemi. Geçiş, site kapısından villa kapısına kadar. Buna birim başına sayaçları ekleyin, Blueprint'in tek okunabilir katmanda birleştirdiği dört alt sistemi elde edersiniz.

Tek katman, her şey için tek kontrol cihazı demek değildir. Kapılar ve güvenlik sistemleri kendi donanımını ve kendi sınırlarını korur. Durumları ve olayları okunur, zaman ekseninde hizalanır ve soğutma ile aydınlatma verisinin yanında saklanır, böylece doluluk klima yükünü, açık bir kapı da sıcaklık sapmasını açıklar.

Bu okunabilir katman, ileride AI Optimization için ön koşuldur: villayı villayla kıyaslamak, soğutma yükünü tahminlemek, tüketimi kalıbın dışına çıkan bir birimi işaretlemek. Yalnızca danışman rolünde kalır. Son onay her zaman bir insandadır. Çalıştırdığınız her sistem üzerinde yapay zeka destekli bina yönetimini inceleyin, akıllı aydınlatma kontrolünün ne kazandırdığını aydınlatma yenileme tasarruf hesaplayıcısıyla tahmin edin.

05Suudi Arabistan'da site ölçeğinde akıllı ev sistemleri fiyatları neye göre belirlenir?

Tek bir akıllı ev sistemi fiyatı yoktur. Site ölçeğinde maliyeti dört şey belirler. Villa sayısı. Her villadaki veri noktası sayısı: her anahtar, sensör, termostat, kilit ve sayaç. Birbirine bağlanacak alt sistemler. Ve hub ile uygulamanın lisanslı mı yoksa size ait mi olduğu. Soğutma yükü ile villa büyüklüğü nokta sayısını belirler.

Gözden kaçması kolay iki maliyet var. Birincisi bağımlılık vergisi: tek bir tedarikçiden gelen her yeni değişiklik emri, her villa için, önümüzdeki yirmi yıl boyunca. İkincisi israf: %40, parçalı bir sahadaki tipik enerji israfıdır ve ancak bina okunabilir hale geldiğinde kaldırılabilir. Kapalı bir paket ikisini de gizler.

puniq donanım kârı almadan bir tasarım ücreti alır ve kapsam en baştan sabitlendiği için fiyat listesi yayımlamaz. Pazarın geniş resmi için Suudi Arabistan'da akıllı binalar ve Vizyon 2030, nokta başına bütçeleme mantığı için Körfez'de bir BMS'nin gerçek maliyeti yazısını okuyun.