Infrastructure Blueprint

Cuándo se aplica

Un proyecto, no una auditoría

Nuestro Data Auditor existe para edificios que ya gestionan cinco o más sistemas de distintos fabricantes y necesitan unificarlos. El Infrastructure Blueprint es el punto de partida opuesto. Aquí todavía no hay nada que unificar, porque la capa de automatización no se ha construido. Acertar en la fase de diseño es mucho más barato que corregirlo tras la entrega.

Este es el proyecto adecuado cuando:

Está planificando una nueva promoción comercial, residencial o de uso mixto y el paquete de controles aún está en la mesa de diseño.
Está desmantelando un activo existente en una rehabilitación profunda y quiere sustituir controles improvisados por una sola capa coherente en lugar de parchear el viejo desorden.
Está a punto de contratar a un contratista de controles y no quiere quedar atado al ecosistema propietario que prefiera venderle.
Necesita que el edificio cumpla GEG §71a tareas de automatización y supervisión, y para producir datos limpios para el reporte de la EU Taxonomy y la CSRD desde el primer día.

Las decisiones tomadas en la fase de diseño abren la puerta a datos limpios y reportables o la cierran en silencio.

El mercado alemán de BMS pasa de 1.530 millones de dólares en 2024 a 9.880 millones de dólares para 2035. Los edificios diseñados ahora serán juzgados por los datos que puedan reportar durante la próxima década. Especifique primero la capa abierta y esos datos serán suyos, no de un fabricante.

Qué diseñamos

Una sola capa de protocolo abierto que unifica todos los subsistemas

Especificamos un sistema de gestión de edificios construido sobre protocolos abiertos desde la primera decisión, para que el HVAC, la iluminación, la medición y el acceso no lleguen como cuatro islas selladas. Llegan como una sola capa legible con un único lenguaje documentado. Sin cajas negras. Sin un fabricante que retenga sus datos como rehén.

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HVAC y energía

Calefacción, refrigeración, ventilación y generación in situ especificadas sobre protocolos abiertos (BACnet, Modbus, MQTT) para que cada consigna, sensor y contador quede expuesto y sea controlable, no enterrado en un controlador propietario.

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Iluminación

Control de iluminación diseñado para publicar la ocupación, los horarios y el consumo en la misma capa, de modo que pueda optimizarse junto con el HVAC en lugar de funcionar en su propia isla privada.

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Medición

Submedición dispuesta para obtener datos energéticos limpios y granulares desde el primer día, la materia prima de la que depende todo informe de Taxonomy, CSRD y GEG.

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Acceso y seguridad

Sistemas de control de acceso y de seguridad integrados en la capa legible donde corresponda, manteniendo los límites adecuados para las funciones críticas de seguridad.

El Hardware Shield

Nosotros especificamos, usted es el propietario

puniq es una empresa de software de bajo nivel de activos. Diseñamos los controladores, sensores, pasarelas y la red que necesita, y nombramos piezas exactas, abiertas e intercambiables. Pero el hardware lo compra usted, lo instalan sus contratistas y es de su propiedad. Nada figura en nuestro balance, así que no tenemos incentivo para sobreespecificar equipos para alcanzar un margen de hardware.

Por qué le importa

Sin recargo de hardware oculto en la tarifa de diseño
Piezas abiertas e intercambiables que puede adquirir de forma competitiva
Cualquier integrador cualificado puede instalarlo y darle servicio
Menor fricción regulatoria: asesoramiento de software, no un proveedor de equipos
El activo sigue siendo suyo, de forma plena y permanente

Cómo trabajamos

Neutral en cuanto a fabricantes, junto a sus contratistas e integradores

PASO 01

Nosotros diseñamos, usted licita

Producimos el proyecto de protocolo abierto. Usted lo lleva al mercado y lo licita de forma competitiva, porque cada pieza y protocolo que contiene es abierto. Ningún proveedor queda predeterminado de antemano.

PASO 02

Informamos a su integrador

Trabajamos directamente con su contratista de controles elegido y su equipo MEP, entregamos la especificación y respondemos a las preguntas de integración para que la construcción coincida con el diseño.

PASO 03

Verificamos en la puesta en marcha

En la entrega comprobamos que lo instalado realmente expone sus datos como exige el proyecto y, a continuación, lo registramos en el Documented Data Map.

Nunca nos convertimos en una dependencia de la que no pueda librarse. El sentido del Blueprint es que cualquier integrador competente puede construirlo, cualquier firma competente puede mantenerlo, y usted puede cambiar a cualquiera de los dos sin rediseñar el edificio. Eso es lo que significa neutral en cuanto a fabricantes en la práctica, no como eslogan.

Qué recibe

Todo entregado, nada bloqueado

Dos cosas que los integradores tradicionales y los proveedores de PropTech casi nunca entregan, porque conservarlas es como le retienen a usted.

El proyecto de protocolo abierto

Un diseño completo y licitable para la capa de automatización: arquitectura de protocolos, planificación de controladores y sensores, topología de red, plan de integración y las reglas que debe seguir cada sistema conectado. Concebido para licitarse de forma competitiva y ser construido por cualquier profesional cualificado.

El Documented Data Map

El entregable que se proporciona al cierre del proyecto. Cada punto, protocolo, convención de nombres y flujo de datos del edificio, documentado y de su propiedad. Es lo que convierte un montón de controladores en un edificio que puede leer, reportar y optimizar más adelante con AI Optimization.

En cada proyecto de Blueprint

Proyecto de automatización de protocolo abierto
Planificación de controladores, sensores y contadores
Arquitectura de red e integración
Especificación lista para licitar (neutral en cuanto a fabricantes)
Sesión informativa para contratistas e integradores
Verificación de puesta en marcha
El Documented Data Map en la entrega

puniq aportó una estructura real a un proyecto que esperábamos que siguiera siendo caótico. Diseñaron el sistema en torno a nuestros objetivos, no a un catálogo de productos, y la documentación es genuinamente nuestra.

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Preguntas frecuentes

¿Venden o instalan el hardware?

No. Especificamos piezas exactas, abiertas e intercambiables, pero usted las compra y sus contratistas las instalan. Nada figura en nuestro balance. Esto es el Hardware Shield, y mantiene nuestro asesoramiento independiente de cualquier margen de equipos.

¿Quedaremos atados a puniq después?

No. El proyecto se construye sobre protocolos abiertos para que cualquier integrador cualificado pueda construirlo y mantenerlo. Puede cambiar de contratista, o de nosotros, sin volver a rediseñar el edificio.

¿En qué se diferencia esto del Data Auditor?

El Data Auditor unifica sistemas que ya tiene. El Infrastructure Blueprint diseña la capa desde cero donde aún no existe ninguna, para obra nueva y rehabilitaciones profundas. Ambos cierran con el Documented Data Map.

¿Podemos ejecutar la optimización por IA encima más adelante?

Sí, y ese es el sentido de hacerlo bien ahora mismo. Un edificio diseñado sobre la capa abierta alimenta datos limpios directamente a nuestro servicio AI Optimization para comparativas, previsión y reporte de cumplimiento, que sigue siendo de asesoramiento y con intervención humana.

¿Ayuda esto con la regulación alemana y de la UE?

Sí. Diseñar para las tareas de automatización y supervisión de la GEG §71a, y para datos limpios de la EU Taxonomy y la CSRD, es mucho más barato en la fase de diseño que adaptarlo tras la entrega.

¿Construye desde cero? Acierte primero con la capa.

Cuéntenos sobre el proyecto y en qué punto se encuentra. Trazaremos la capa de automatización abierta y neutral en cuanto a fabricantes sobre la que debería construirse.

Diseñe la capa de automatización abierta antes de tender un solo cable