Infrastructure Blueprint

Wann es zutrifft

Ein Bauplan, kein Audit

Unser Data Auditor existiert für Gebäude, die bereits fünf oder mehr Herstellersysteme betreiben und sie vereinheitlichen müssen. Der Infrastructure Blueprint ist der entgegengesetzte Ausgangspunkt. Hier gibt es noch nichts zu vereinheitlichen, weil die Automatisierungsschicht nicht gebaut wurde. Es in der Entwurfsphase richtig zu machen, ist weit günstiger, als es nach der Übergabe zu reparieren.

Das ist der richtige Auftrag, wenn:

Sie planen eine neue Gewerbe-, Wohn- oder Mixed-Use-Entwicklung und das Steuerungspaket ist noch auf dem Reißbrett.
Sie entkernen eine bestehende Anlage in einer Kernsanierung und möchten Ad-hoc-Steuerungen durch eine kohärente Schicht ersetzen, statt das alte Chaos zu flicken.
Sie stehen kurz davor, einen Steuerungsauftragnehmer zu beauftragen, und möchten nicht an das proprietäre Ökosystem gebunden sein, das er bevorzugt verkauft.
Sie benötigen, dass das Gebäude erfüllt GEG §71a Automatisierungs- und Monitoringpflichten zu erfüllen und von Tag eins an saubere Daten für das EU-Taxonomie- und CSRD-Reporting zu erzeugen.

Entscheidungen, die in der Entwurfsphase getroffen werden, öffnen entweder die Tür zu sauberen, berichtsfähigen Daten oder nageln sie still und heimlich zu.

Der deutsche BMS-Markt bewegt sich von 1,53 Mrd. USD im Jahr 2024 in Richtung 9,88 Mrd. USD bis 2035. Gebäude, die jetzt konzipiert werden, werden an den Daten gemessen, die sie im nächsten Jahrzehnt berichten können. Spezifizieren Sie zuerst die offene Schicht, und diese Daten gehören Ihnen, nicht einem Hersteller.

Was wir entwerfen

Eine Open-Protocol-Schicht, die jedes Subsystem vereinheitlicht

Wir spezifizieren von der ersten Entscheidung an ein Gebäudemanagementsystem auf offenen Protokollen, sodass HVAC, Beleuchtung, Zählung und Zutritt nicht als vier versiegelte Inseln ankommen. Sie kommen als eine lesbare Schicht mit einer einzigen, dokumentierten Sprache an. Keine Black Boxes. Kein Hersteller, der Ihre Daten als Geisel hält.

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HVAC und Energie

Heizung, Kühlung, Lüftung und Eigenerzeugung, spezifiziert auf offenen Protokollen (BACnet, Modbus, MQTT), sodass jeder Sollwert, Sensor und Zähler offengelegt und steuerbar ist, statt in einem proprietären Controller vergraben zu sein.

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Beleuchtung

Beleuchtungssteuerung, konzipiert, um Belegung, Zeitpläne und Verbrauch in dieselbe Schicht zu veröffentlichen, sodass sie gemeinsam mit HVAC optimiert werden kann, statt auf ihrer eigenen privaten Insel zu laufen.

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Zählung

Unterzählung, ausgelegt für saubere, granulare Energiedaten von Tag eins an, das Rohmaterial, von dem jeder Taxonomie-, CSRD- und GEG-Bericht abhängt.

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Zugang und Sicherheit

Zutrittskontroll- und Sicherheitssysteme, wo sinnvoll in die lesbare Schicht integriert, mit den richtigen Grenzen für sicherheitskritische Funktionen.

Der Hardware Shield

Wir spezifizieren, Ihnen gehört es

puniq ist ein anlagenleichtes Softwareunternehmen. Wir entwerfen die Controller, Sensoren, Gateways und das Netzwerk, die Sie benötigen, und benennen exakte, offene, austauschbare Teile. Aber die Hardware wird von Ihnen gekauft, von Ihren Auftragnehmern installiert und gehört Ihnen. Nichts steht in unserer Bilanz, sodass wir keinen Anreiz haben, Geräte überzuspezifizieren, um eine Hardware-Marge zu erreichen.

Warum es für Sie wichtig ist

Kein Hardware-Aufschlag, versteckt in der Planungsgebühr
Offene, austauschbare Teile, die Sie wettbewerbsfähig beschaffen können
Jeder qualifizierte Integrator kann es installieren und warten
Geringere regulatorische Reibung: Software-Beratung, kein Geräteanbieter
Die Anlage bleibt vollständig und dauerhaft Ihre

Wie wir arbeiten

Herstellerneutral, an der Seite Ihrer Auftragnehmer und Integratoren

SCHRITT 01

Wir entwerfen, Sie schreiben aus

Wir erstellen den Open-Protocol-Bauplan. Sie bringen ihn auf den Markt und schreiben ihn wettbewerbsfähig aus, weil jedes Teil und jedes Protokoll darin offen ist. Kein Lieferant ist vorab fest eingeplant.

SCHRITT 02

Wir briefen Ihren Integrator

Wir arbeiten direkt mit Ihrem gewählten Steuerungsauftragnehmer und MEP-Team zusammen, übergeben die Spezifikation und beantworten die Integrationsfragen, damit der Bau dem Entwurf entspricht.

SCHRITT 03

Wir verifizieren bei der Inbetriebnahme

Bei der Übergabe prüfen wir, ob das Installierte seine Daten tatsächlich so bereitstellt, wie es der Bauplan vorschreibt, und erfassen es dann in der Documented Data Map.

Wir werden nie zu einer Abhängigkeit, die Sie nicht entfernen können. Der ganze Sinn des Blueprint ist, dass jeder kompetente Integrator ihn umsetzen, jede kompetente Firma ihn warten kann und Sie beides wechseln können, ohne das Gebäude neu zu konstruieren. Das ist es, was herstellerneutral in der Praxis bedeutet, nicht als Slogan.

Was Sie erhalten

Alles übergeben, nichts eingesperrt

Zwei Dinge, die Legacy-Integratoren und PropTech-Anbieter fast nie übergeben, weil ihr Behalten die Art ist, wie sie Sie behalten.

Der Open-Protocol-Bauplan

Ein vollständiger, ausschreibungsfähiger Entwurf für die Automatisierungsschicht: Protokollarchitektur, Controller- und Sensorverzeichnis, Netzwerktopologie, Integrationsplan und die Regeln, die jedes angeschlossene System befolgen muss. Konzipiert für eine wettbewerbsfähige Ausschreibung und umsetzbar durch jeden qualifizierten Anbieter.

Die Documented Data Map

Das Liefergut, das bei Projektabschluss übergeben wird. Jeder Datenpunkt, jedes Protokoll, jede Namenskonvention und jeder Datenfluss im Gebäude, niedergeschrieben und in Ihrem Besitz. Es ist das, was einen Haufen Controller in ein Gebäude verwandelt, das Sie lesen, über das Sie berichten und das Sie später optimieren können mit AI Optimization.

In jedem Blueprint-Auftrag

Open-Protocol-Automatisierungsbauplan
Controller-, Sensor- und Zählerverzeichnis
Netzwerk- und Integrationsarchitektur
Ausschreibungsfertige Spezifikation (herstellerneutral)
Auftragnehmer- und Integratoren-Briefing
Inbetriebnahme-Verifizierung
Die Documented Data Map bei der Übergabe

puniq brachte echte Struktur in ein Projekt, von dem wir erwarteten, dass es chaotisch bleibt. Sie haben das System um unsere Ziele herum entworfen, nicht um einen Produktkatalog, und die Dokumentation gehört wirklich uns.

Immobilière de l'Archipel
Immobilienentwickler · Résidence Aïcha 2, Tunesien

FAQ

Häufige Fragen

Verkaufen oder installieren Sie die Hardware?

Nein. Wir spezifizieren exakte, offene, austauschbare Teile, aber Sie kaufen sie und Ihre Auftragnehmer installieren sie. Nichts steht in unserer Bilanz. Das ist der Hardware Shield, und er hält unsere Beratung unabhängig von jeder Gerätemarge.

Sind wir danach an puniq gebunden?

Nein. Der Bauplan basiert auf offenen Protokollen, sodass jeder qualifizierte Integrator ihn umsetzen und warten kann. Sie können den Auftragnehmer wechseln, oder uns, ohne das Gebäude neu zu konstruieren.

Wie unterscheidet sich das vom Data Auditor?

Der Data Auditor vereinheitlicht Systeme, die Sie bereits haben. Der Infrastructure Blueprint entwirft die Schicht von Grund auf, wo noch keine existiert, für Neubauten und Kernsanierungen. Beide schließen mit der Documented Data Map ab.

Können wir später KI-Optimierung darauf aufsetzen?

Ja, und das ist der Sinn, es genau jetzt richtig zu machen. Ein Gebäude, das auf der offenen Schicht konzipiert ist, speist saubere Daten direkt in unseren AI-Optimization-Dienst für Benchmarking, Prognose und Compliance-Reporting ein, der beratend und mit menschlicher Kontrolle bleibt.

Hilft das bei deutscher und EU-Regulierung?

Ja. Die Auslegung für GEG §71a-Automatisierungs- und Monitoringpflichten und für saubere EU-Taxonomie- und CSRD-Daten ist in der Entwurfsphase weit günstiger als eine Nachrüstung nach der Übergabe.

Bauen Sie von Grund auf neu? Bringen Sie zuerst die Schicht in Ordnung.

Erzählen Sie uns vom Projekt und wo es steht. Wir kartieren die offene, herstellerneutrale Automatisierungsschicht, auf der es aufgebaut werden sollte.

Entwerfen Sie die offene Automatisierungsschicht bevor ein einziges Kabel verlegt wird