Infrastructure Blueprint

Quand cela s'applique

Un plan directeur, pas un audit

Notre Data Auditor existe pour les bâtiments qui exploitent déjà cinq systèmes fournisseurs ou plus et ont besoin de les unifier. L'Infrastructure Blueprint est le point de départ inverse. Ici, il n'y a encore rien à unifier, car la couche d'automatisation n'a pas été construite. Bien la concevoir au moment de la conception coûte bien moins cher que de la corriger après la livraison.

C'est la mission qui convient lorsque :

Vous planifiez un nouveau développement commercial, résidentiel ou à usage mixte et le lot de contrôle est encore sur la table à dessin.
Vous éviscérez un actif existant dans une rénovation lourde et voulez remplacer des contrôles ad hoc par une seule couche cohérente plutôt que de rapiécer l'ancien désordre.
Vous êtes sur le point de signer avec un entrepreneur de contrôle et ne voulez pas être verrouillé avec l'écosystème propriétaire qu'il préfère vendre.
Vous avez besoin que le bâtiment satisfasse GEG §71a obligations d'automatisation et de surveillance, et pour produire des données propres pour le reporting EU Taxonomy et CSRD dès le premier jour.

Les décisions prises au stade de la conception ouvrent la porte à des données propres et rapportables, ou la condamnent discrètement.

Le marché allemand des BMS passe de 1,53 Md$ en 2024 vers 9,88 Md$ d'ici 2035. Les bâtiments conçus aujourd'hui seront jugés sur les données qu'ils pourront rapporter au cours de la prochaine décennie. Spécifiez d'abord la couche ouverte et ces données sont les vôtres, pas celles d'un fournisseur.

Ce que nous concevons

Une seule couche à protocole ouvert qui unifie chaque sous-système

Nous spécifions un système de gestion du bâtiment construit sur des protocoles ouverts dès la première décision, pour que HVAC, éclairage, comptage et accès n'arrivent pas comme quatre îles scellées. Ils arrivent comme une seule couche lisible avec un langage unique et documenté. Pas de boîtes noires. Aucun fournisseur qui prend vos données en otage.

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HVAC et énergie

Chauffage, refroidissement, ventilation et production sur site spécifiés sur des protocoles ouverts (BACnet, Modbus, MQTT) pour que chaque consigne, capteur et compteur soit exposé et contrôlable, et non enfoui dans un contrôleur propriétaire.

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Éclairage

Contrôle de l'éclairage conçu pour publier l'occupation, les plannings et la consommation dans la même couche, afin qu'il puisse être optimisé conjointement avec le HVAC plutôt que de fonctionner sur sa propre île privée.

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Comptage

Sous-comptage organisé pour des données énergétiques propres et granulaires dès le premier jour, la matière première dont dépend chaque rapport Taxonomy, CSRD et GEG.

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Accès et sécurité

Systèmes de contrôle d'accès et de sécurité intégrés à la couche lisible lorsque cela est pertinent, en conservant les bonnes frontières pour les fonctions critiques en matière de sécurité.

Le Hardware Shield

Nous spécifions, vous possédez

puniq est une entreprise logicielle à faible intensité capitalistique. Nous concevons les contrôleurs, capteurs, passerelles et le réseau dont vous avez besoin, et nous nommons des pièces exactes, ouvertes et interchangeables. Mais le matériel est acheté par vous, installé par vos entrepreneurs et possédé par vous. Rien ne figure à notre bilan, nous n'avons donc aucune incitation à surdimensionner les équipements pour atteindre une marge sur le matériel.

Pourquoi cela compte pour vous

Aucune marge sur le matériel cachée dans les honoraires de conception
Des pièces ouvertes et interchangeables que vous pouvez sourcer de manière concurrentielle
Tout intégrateur qualifié peut l'installer et en assurer la maintenance
Moindre friction réglementaire : conseil logiciel, pas un fournisseur d'équipement
L'actif reste le vôtre, pleinement et de façon permanente

Comment nous travaillons

Indépendant de tout fournisseur, aux côtés de vos entrepreneurs et intégrateurs

ÉTAPE 01

Nous concevons, vous lancez l'appel d'offres

Nous produisons le plan directeur à protocole ouvert. Vous le portez sur le marché et le mettez en concurrence, parce que chaque pièce et protocole qu'il contient est ouvert. Aucun fournisseur n'est préinscrit.

ÉTAPE 02

Nous briefons votre intégrateur

Nous travaillons directement avec votre entrepreneur de contrôle choisi et votre équipe MEP, remettons la spécification, et répondons aux questions d'intégration pour que la construction corresponde à la conception.

ÉTAPE 03

Nous vérifions à la mise en service

À la livraison, nous vérifions que ce qui a été installé expose réellement ses données comme l'exige le plan directeur, puis nous le consignons dans la Documented Data Map.

Nous ne devenons jamais une dépendance dont vous ne pouvez pas vous défaire. Tout l'intérêt du Blueprint est que tout intégrateur compétent puisse le réaliser, toute firme compétente puisse le maintenir, et que vous puissiez changer l'un ou l'autre sans réingénierie du bâtiment. C'est ce que signifie indépendant de tout fournisseur en pratique, pas comme un slogan.

Ce que vous recevez

Tout est transmis, rien n'est verrouillé

Deux choses que les intégrateurs historiques et les fournisseurs PropTech ne remettent presque jamais, parce que les garder est leur façon de vous garder.

Le plan directeur à protocole ouvert

Une conception complète et soumissionnable de la couche d'automatisation : architecture des protocoles, planning des contrôleurs et capteurs, topologie réseau, plan d'intégration et les règles que chaque système connecté doit suivre. Conçue pour être mise en concurrence et réalisable par tout intervenant qualifié.

La Documented Data Map

Le livrable remis à la clôture du projet. Chaque point, protocole, convention de nommage et flux de données du bâtiment, consigné et possédé par vous. C'est ce qui transforme un amas de contrôleurs en un bâtiment que vous pouvez lire, sur lequel rapporter, et optimiser plus tard avec AI Optimization.

Dans chaque mission Blueprint

Plan directeur d'automatisation à protocole ouvert
Planning des contrôleurs, capteurs et compteurs
Architecture réseau et d'intégration
Spécification prête pour appel d'offres (indépendante de tout fournisseur)
Briefing des entrepreneurs et intégrateurs
Vérification de la mise en service
La Documented Data Map à la livraison

puniq a apporté une vraie structure à un projet que nous pensions rester désordonné. Ils ont conçu le système autour de nos objectifs, pas d'un catalogue produit, et la documentation est véritablement la nôtre.

Immobilière de l'Archipel
Promoteur immobilier · Résidence Aïcha 2, Tunisie

FAQ

Questions fréquentes

Vendez-vous ou installez-vous le matériel ?

Non. Nous spécifions des pièces exactes, ouvertes et interchangeables, mais vous les achetez et vos entrepreneurs les installent. Rien ne figure à notre bilan. C'est le Hardware Shield, et il garde notre conseil indépendant de toute marge sur l'équipement.

Serons-nous verrouillés avec puniq par la suite ?

Non. Le plan directeur est construit sur des protocoles ouverts pour que tout intégrateur qualifié puisse le réaliser et le maintenir. Vous pouvez changer d'entrepreneurs, ou de nous, sans réingénierie du bâtiment.

En quoi est-ce différent du Data Auditor ?

Le Data Auditor unifie des systèmes que vous avez déjà. L'Infrastructure Blueprint conçoit la couche depuis zéro là où il n'en existe encore aucune, pour les constructions neuves et les rénovations lourdes. Les deux clôturent avec la Documented Data Map.

Pouvons-nous exécuter l'optimisation AI par-dessus plus tard ?

Oui, et c'est tout l'intérêt de bien le faire dès maintenant. Un bâtiment conçu sur la couche ouverte alimente des données propres directement dans notre service AI Optimization pour le benchmarking, la prévision et le reporting de conformité, qui reste consultatif et avec validation humaine.

Cela aide-t-il avec la réglementation allemande et européenne ?

Oui. Concevoir pour les obligations d'automatisation et de surveillance GEG §71a, et pour des données EU Taxonomy et CSRD propres, coûte bien moins cher au stade de la conception que de l'adapter après la livraison.

Vous construisez depuis zéro ? Posez d'abord la bonne couche.

Parlez-nous du projet et de son état d'avancement. Nous cartographierons la couche d'automatisation ouverte et indépendante de tout fournisseur sur laquelle il devrait être construit.

Concevez la couche d'automatisation ouverte avant qu'un seul câble ne soit tiré